Protocole BIM
Tous les dossiers à rendre auront la même page de garde et le même cartouche voir document ci joint.
Phase Esquisse / Faisabilité
1 page de garde avec visuel maquette blanche du projet (A3).
1 résumé du PLU graphique et écrit.
1 implantation de projet sur le terrain simple en noir et blanc (A3).
1 planche par niveau (A3).
1 planche avec les 4 façades en noir et blanc sans annotations (A3).
1 planche avec coupe de principe (A3) une coupe par volume différent.
Le projet devra être dessiné :
Pour les murs 1 couche qui fera l’épaisseur du complexe (fini à fini, grossièrement enduit à doublage)
Pour les dalles 1 couche qui fera l’épaisseur du complexe (fini à fini, grossièrement plafond à sol fini étage)
Pour les toitures 1 couche qui fera l'épaisseur du complexe (fini à fini, grossièrement en comble aménageable plafond à couverture, pleine étage dessous chevrons à couverture)
Tous les éléments seront dessinés sans texture et sans attribut.
Le but est de déterminer une forme de projet et un aménagement de pièces / une circulation.
A ce stade on valide une forme et circulation dans l’espace que l’on va optimiser, on présente une idée de base.
Phase APS (avant projet sommaire)
1 page de garde avec visuel maquette texturé du projet (A3)
1 implantation de projet sur le terrain en couleur ou texture (A3)
1 planche par niveaux (A3)
1 planche avec les 4 façades en couleur sans annotations (A3)
1 planche avec coupe technique (A3)
1 planche avec au moins 2 visuel 3D texturés de votre projet (A3)
Le projet devra être dessiné :
Pour les murs : détailler les différentes couches de murs en restant simple (maxi 3 couches : 1 couche revêtement extérieur, 1 couche structure, 1 couche doublage
Pour les dalles 1 couche qui fera l’épaisseur de la dalle ou du plancher
Pour les toitures 2 couches 1 couche pour symboliser epaisseur charpente en débord (chevrons ou fermette) et 1 couche pour couverture (comprend ecran sous toiture / liteaux / couverture )
On ne rentre pas dans le détail des réservations au sol, on la gère avec 1 épaisseur
Cloison 1 couche.
Pas de modélisation de charpente.
Modélisation des différentes zones du terrain à l’aide de dalle avec un attribut qui se nommera “CBS” et “CBS-PONDERATION” comme indiqué dans la charte BIM et modélisation de la parcelle complète à l’aide d’une pièce ou zone d’étage.
Les textures devront être nommées en majuscule et au singulier sans espace (ex : BAC_ACIER, TUILE, …)
Le but est de d’affiner l’esquisse avec un meilleur rendu, une meilleure compréhension de la structure, d’affiner les hauteurs de construction.
A ce stade on fait valider par le client l’esquisse mise au propre, on ne rentre pas non plus trop dans le détail car encore des possibilités de modification et plus on en fait en dessin, pire c’est à modifier.
Phase APD (avant projet définitif)
1 page de garde avec visuel maquette texturé du projet (A3)
1 plan de masse (A3)
1 planche par niveaux (A3)
1 planche avec les 4 façades en couleur avec annotations (A3)
1 planche avec coupe technique détaillée (A3)
1 planche avec au moins 2 visuel 3D texturés de votre projet (A3)
Le projet devra être dessiné :
Pour les murs, détailler les différentes couches de murs.
Pour les dalles 1 couche qui fera l’épaisseur de la dalle ou du plancher
Pour les toitures, détailler les différentes couches.
Rentrer dans le détail des réservations au sol.
Pas de modélisation de charpente.
Modélisation des différentes zones du terrain à l’aide de dalle avec un attribut qui se nommera “CBS” et “CBS-PONDERATION” comme indiqué dans la charte BIM et modélisation de la parcelle complète à l’aide d’une pièce ou zone d’étage.
Les textures devront être nommé en majuscule et au singulier sans espace (ex : BAC_ACIER, TUILE, …)
Renseigner les attributs “ELEMENT” , “MATERIAUX” , “COULEUR” dans la maquette sur les éléments extérieurs comme les murs, la couverture, … ce qui permettra d’avoir en automatique les annotations sur les façades.
Modélisation des surfaces de plancher sur un calque à part grâce au zone d’étage pour la surface de plancher total et les pièces pour les déductions.
Le but est d’affiner l’APS en entrant plus dans le détail afin d’affiner la partie construction en vue de déposer le permis de construire et de pouvoir lancer les différents appels d'offres.
A ce stade on bloque avec le client l’APS en termes de conception architecturale, les différents points techniques sont vus afin de pouvoir déposer le permis de construire et préparer le DCE. Les possibles modifications futures seront de l’ordre choix de matériaux à l’intérieur du bâtiment, l'extérieur est figé afin de ne pas modifier le permis de construire.
Phase PC (permis de construire)
1 page de garde avec PCMI 1 (A3)
1 plan masse avant PCMI 2 (A3)
1 plan masse après PCMI 2 (A3)
1 coupe terrain avant PCMI 3 (A3)
1 coupe terrain après PCMI 3 (A3)
1 Notice avec insertion paysagère PCMI 4 / 6 (A3)
1 planche avec les 4 façades avant PCMI 5 (A3)
1 planche avec les 4 façades après PCMI 5 (A3)
1 planche avec les PHOTOS PCMI 7-8 (A3)
Le projet devra être dessiné :
A partir de la maquette en phase APD il ne vous reste plus qu'à faire de la mise en page et ajouter les différentes annotations administratives.
Si vous n’avez que la phase PC à faire à partir d’un plan ne modélisez que ce que vous voyez, c’est a dire que l'extérieur.
Modélisation des différentes zones du terrain à l’aide de dalle avec un attribut qui se nommera “CBS” et “CBS-PONDERATION” comme indiqué dans la charte BIM et modélisation de la parcelle complète à l’aide d’une pièce ou zone d’étage.
Les textures devront être nommées en majuscule et au singulier sans espace (ex : BAC_ACIER, TUILE, …)
Renseigner les attributs “ELEMENT” , “MATERIAUX” , “COULEUR” dans la maquette sur les éléments extérieurs comme les murs, la couverture, … ce qui permettra d’avoir en automatique les annotations sur les façades.
Modélisation des surfaces de plancher sur un calque à part grâce au zone d’étage pour la surface de plancher total et les pièces pour les déductions.
Le but est de faire un dossier administratif, on se concentre uniquement sur l'extérieur du projet.
A ce stade le projet est finalisé sur le plan volumique et aspect extérieur, si toutefois des modifications sont ensuite réalisées après la dépose du permis, il faudrait alors déposer un modificatif de permis afin de montrer ce qui est modifié.
Phase DOE (Dossier d'ouvrage exécuté)
A partir de la maquette en phase PC vous devez faire apparaitre toute les modifications qui ont été apporté lors de la construction du bâtiment.